🌿 Sítio com 67.596 m² em Vargem/SP – Natureza, Tranquilidade e Potencial! 🏡✨

Se você busca um refúgio em meio à natureza, com privacidade e diversas possibilidades de uso, este sítio no Bairro Morro Grande dos Anhumas é perfeito para você!

🔹 Casa de 100 m² (precisa de reforma) + 70 m² de varanda com fogão à lenha;
🔹 Garagem coberta de 45 m² (2 carros mais motos);
🔹 Infraestrutura para criação: dois galinheiros de alvenaria e um cômodo para armazenar rações totalizando 50 m²;
🔹 Recursos naturais incríveis: grutas, nascente com água por gravidade;
🔹 Tanque de concreto de 4m x 20m – potencial para restauração e criação de peixes ou transformação em piscina;
🔹 Energia elétrica trifásica e internet instaladas;
🔹 Pomar diversificado com pés de manga, caju, jatobá, abacate, limão, grumixama, 🌳🍋;

🌤️ Clima ameno, ar puro, vistas deslumbrantes, cultivo ideal, qualidade de vida e valorização imobiliária a 1.000m de altitude do nível do mar! 🌄🍃🏡

📍 Localização:

✔️ A 111 km do marco zero no centro da capital, São Paulo/SP;
✔️ A 15 km do centro de Vargem/SP (8 km de asfalto + 7 km de terra);
✔️ A 15 km do centro de Pedra Bela/SP (10 km de asfalto + 5 km de terra);

🚗 Final de estrada – total privacidade!

Sem festas ou barulhos, apenas o sossego do campo com ótimas e pouquíssimas vizinhanças ao redor.

💡 Grande potencial para construção de chalés para Airbnb! Uma excelente oportunidade para quem deseja investir no ecoturismo ou simplesmente ter um refúgio exclusivo no campo, um pedaço do paraíso a poucas horas de São Paulo e muito perto de Bragança Paulista, Atibaia e Extrema/MG.