RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA:

• RG e CPF (se casado, do casal);
• Comprovante de rendimento dos últimos 3 meses ou declaração de Imposto de Renda completa;
• Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone);
• Ficha cadastral preenchida e assinada;

OBS: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória.

 

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA:

• Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
• Cartão do CNPJ;
• Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
• Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
• Última declaração de imposto de renda da empresa;
• Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
• Comprovante de endereço da empresa;
• Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
• RG e CPF, cópias autenticadas dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais (preencher ficha cadastral dos sócios);
• Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa;
• Comprovante de residência dos titulares da empresa;

FIADOR PESSOA FÍSICA:

• RG e CPF (se casado, do casal);
• Comprovante de rendimento dos últimos 3 meses ou declaração de Imposto de Renda completa;
• Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone)
• Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
• Ficha cadastral preenchida e assinada;

Obs: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus.

 

FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS

Assalariados

• Três últimos contra cheques, holerites;
• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
• Declaração de Imposto de Renda completa.

Autônomos ou Profissionais Liberais

• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
• Contratos particulares de prestação de serviços.

 Comerciantes ou Industriais

• Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
• Cartão do CNPJ;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

 Aposentado ou pensionista

• Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
• Declaração de Imposto de Renda completa;

 

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL

 

Pessoa Física

• RG;
• CPF;
• Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais;
• Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento;

Caso você queira utilizar seu FGTS para ajudar a quitar o financiamento, também deve apresentar:

• Extrato original, datado, carimbado e atualizado do FGTS, emitido em uma agência da Caixa Econômica Federal;
• Cópia simples de um comprovante de residência de, no máximo, 3 meses atrás;
• Cópia simples da Carteira de Trabalho (CTPS);
• Cópia simples da última declaração do Imposto de Renda (IR);
• Se você for casado ou tiver uma união estável, também será necessário apresentar cópia simples da última declaração do Imposto de Renda do cônjuge ou convivente.

Pessoa Jurídica

• Contrato Social ou Estatuto Social original com todas as últimas alterações contratuais e estatutárias;
• Certidão Negativa de Débito do INSS;
• Certificado de Regularidade do FGTS (CRF);
• Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF).

Documentos necessários do vendedor

Pessoa Física

• RG;
• CPF;
• Declaração de profissão;
• Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento;
• Certidão conjunta de débitos relativos aos tributos federais.

Pessoa Jurídica

• Carta com firma reconhecida em cartório e assinada pelos representantes;
• Cópia simples da Certidão Negativa de Débito (CND);
• Cópia simples do contrato social ou estatuto social consolidado e registrado perante a Junta Comercial;
• Cópia simples da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN);
• No caso da empresa possuir estatuto social e não contrato social, também será necessária cópia simples da Ata de Eleição da Diretoria registrada na Junta Comercial.

Documentos necessários do imóvel a ser financiado

• Cópia simples do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano corrente;
• Certidão negativa do IPTU;
• Cópia simples e dentro da validade de 30 dias da matrícula do imóvel.